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全國裝配式建築扶持政策和補貼標準匯總(一)

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全國裝配式建築扶持政策和補貼標準匯總(一)

發布日期:2018-07-04 作者: 點擊:

全國裝配式建築扶持政策和補貼標準匯總

1、北京市
目標:到2018年,實現裝配式建築占新建建築麵積的比例達到20%以上,到2020年,實現裝配式建築占新建建築麵積的比例達到30%以上。保障:對於實施範圍內的預製率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵;對於未在實施範圍的非政府投資項目,凡自願采用裝配式建築並符合實施標準的,按增量成本給予一定比例的財政獎勵,同時給予實施項目不超過3%的麵積獎勵;增值稅即征即退優惠等。  三類項目全部采用裝配式建築:一是北京市保障性住房和政府投資的新建建築。二是通過招拍掛方式取得城六區和通州區地上建築規模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。三是在其他區取得地上建築規模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。


2、上海市  
目標:以土地源頭實行“兩個強製比率”(裝配式建築麵積比率和新建裝配式建築單體項目的預製裝配率),即2015年在供地麵積總量中落實裝配式建築的建築麵積比例不少於50%;2016年外環線以內符合條件的新建民用建築全部采用裝配式建築,外環線以外超過50%;2017年起外環以外在50%基礎上逐年增加。保障:對總建築麵積達到3萬平方米以上,且預製裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目,每平方米補貼100元,單個項目最高補貼1000萬元;對自願實施裝配式建築的項目給予不超過3%的容積率獎勵;裝配式建築外牆采用預製夾心保溫牆體的,給予不超過3%的容積率獎勵。


3、天津市  
目標:2017年底前,政府投資項目、保障性住房和5萬平方米及以上公共建築應采用裝配式建築,建築麵積10萬平方米及以上新建商品房采用裝配式建築的比例不低於總麵積的30%;2018至2020年,新建的公共建築具備條件的應全部采用裝配式建築,中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住宅應全部采用裝配式建築;采用裝配式建築的保障性住房和商品住房全裝修比例達到100%;2021至2025年,全市範圍內國有建設用地新建項目具備條件的全部采用裝配式建築;保障:經認定為高新技術企業的裝配式建築企業,減按15%的稅率征收企業所得稅,裝配式建築企業開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用,可以在計算應納稅所得額時加計扣除。對於預製裝配整體式建築,當鋼筋混凝土結構體係預製裝配率達到30%或鋼結構體係達到50%時,預製外牆中保溫層的保護層(外葉牆板)不計入建築麵積。當鋼筋混凝土結構體係預製裝配率達到50%或鋼結構體係達到70%時,預製外牆中保溫層的保護層(外葉牆板)和保溫層不計入建築麵積。在計算房屋建築麵積時,對於未計入的應予以確認。


4、重慶市  
目標:到2017年,全市新開工的保障性住房必須采用裝配式施工技術;建築產業現代化試點項目預製裝配率達到15%以上;到2020年,全市新開工建築預製裝配率達到20%以上。

保障:對建築產業現代化房屋建築試點項目每立方米混凝土構件保障350元;節能環保材料預製裝配式建築構件生產企業和鋼筋加工配送等建築產業化部品構件倉儲、加工、配送一體化服務企業,符合西部大開發稅收優惠政策條件的,依法減按15%稅率繳納企業所得稅。


5、江蘇省  

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築比例將達到30%以上。  保障:項目建設單位可申報示範工程,包括住宅建築、公共建築、市政基礎設施三類,每個示範工程項目保障金額約150~250萬元;項目建設單位可申報保障性住房項目,按照建築產業現代化方式建造,混凝土結構單體建築預製裝配率不低於40%,鋼結構、木結構建築預製裝配率不低於50%,按建築麵積每平方米獎勵300元,單個項目保障最高不超過1800萬元/個。


6、廣東省  

目標:到2020年,裝配式建築占新建建築的比例達到15%。其中,珠三角城市群裝配式建築占新建建築麵積比例達到15%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15%以上,全省其他地區比例達到10%以上;到2025年,珠三角城市群裝配式建築占新建建築麵積比例達到35%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30%以上,全省其他地區比例達到20%以上。  保障:在市建築節能發展資金中重點扶持裝配式建築和BIM應用,對經認定符合條件的給予資助,單項資助額最高部超過200萬元。


7、浙江省  

目標:到2020年,浙江省裝配式建築占新建建築的比重達到30%。  保障:使用住房公積金貸款購買裝配式建築的商品房,公積金貸款額度最高可上浮20%;對於裝配式建築項目,施工企業繳納的質量保證金以合同總價扣除預製構件總價作為基數乘以2%費率計取,建設單位繳納的住宅物業保修金以物業建築安裝總造價扣除預製構件總價作為基數乘以2%費率計取;容積率獎勵等。1類項目全部采用裝配式建築:2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付。


8、湖北省  

目標:到2020年,武漢市裝配式建築麵積占新建建築麵積比例達到35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上,其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15%以上。到2025年,全省裝配式建築占新建建築麵積的比例達到30%以上。  保障:配套資金補貼、容積率獎勵、商品住宅預售許可、降低預售資金監管比例等激勵政策措施。 2類項目全部采用裝配式建築:一是自2017年7月1日起,全省新建公共租賃住房實施裝配式建築全裝修。二是到2020年,武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全麵實現住宅全裝修。


9、山東省  

目標:2017年,裝配式建築麵積占新建建築麵積比例達到10%左右;到2020年,濟南、青島裝配式建築占新建建築比例達到30%以上,其他設區城市和(市)分別達到25%、15%以上;到2025年,全省裝配式建築占新建建築比例達到40%以上。保障:購房者金融政策優惠;容積率獎勵;質量保證金項目可扣除預製構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半征收等。 2類項目全部采用裝配式建築:一是全省設區城市規劃區內新建公共租賃房、棚戶區改造安置住房等項目;二是政府投資工程。


10、湖南省  

目標:到2020年,全省市州中心城市裝配式建築占新建建築比例達到30%以上。保障:財政獎補;納入工程審批綠色通道;容積率獎勵;稅費優惠;優先辦理商品房預售;優化工程招投標程序等。  3類項目全部采用裝配式建築:一是政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業廠房等建築;二是適合於工廠預製的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程;三是長沙市區二環線以內、長沙高新區、長沙經開區,以及其他市州中心城市中心城區社會資本投資的適合采用裝配式建築的工程項目。


11、四川省  

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築的30%,裝配率達到30%以上,新建住宅全裝修達到50%;到2025年,裝配率達到50%以上的建築,占新建建築的40%,新建住宅全裝修達到70%。保障:優先安排用地指標;安排科研經費;減少繳納企業所得稅;容積率獎勵等。  1類項目全部采用裝配式建築:橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設中,除須現澆外全部采用預製裝配式。


12、河北省  

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築麵積的比例達到20%以上;到2025年,全省裝配式建築麵積占新建建築麵積的比例達到30%以上。  保障:優先保障用地;容積率獎勵;退還牆改基金和散裝水泥基金;增值稅即征即退50%等。  1類項目全部采用裝配式建築:從2017年開始,政府投資的醫院、敬老院、學校、幼兒園和場館等公共建築原則上采用裝配式建築。


13、安徽省  

目標:到2020年,裝配式建築占新建建築麵積的比例達到15%;到2025年,力爭裝配式建築占新建建築麵積的比例達到30%。  保障:企業扶持政策;專項資金;工程工傷保險費計取優惠政策;差別化用地政策,土地計劃保障;利率優惠等。  


14、福建省

目標:到2020年,全省實現裝配式建築占新建建築的建築麵積比例達到20%以上。到2025年,全省實現裝配式建築占新建建築的建築麵積比例達到35%以上。  保障:用地保障;容積率獎勵;購房者享受金融優惠政策;稅費優惠等。  1類項目全部采用裝配式建築:從2019年起,福州、廈門、泉州、漳州市國有投資(含國有資金投資占控股或者主導地位的)的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目采用裝配式建造。  


15、海南省  

目標:到2020年,全省采用建築產業現代化方式建造的新建建築麵積占同期新開工建築麵積的比例達到10%,

全省新開工單體建築預製率(牆體、梁柱、樓板、樓梯、陽台等結構中預製構件所占的比重)不低於20%,全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。  保障:優先安排用地指標;安排科研專項資金;享受相關稅費優惠;提供行政許可支持等。 


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